1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
足立区
48.3万円/㎡
前年比+3.9%
シャルム綾瀬
東京都足立区神明二丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩24分
1979年築 / 10階建 / 156戸 / SRC造
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9階 / 67.6㎡の場合
相場
2,496万円
36.9万円/㎡
1,379
2,124
2,869
3,614
AI査定結果
推定相場価格
2,496万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,124万円〜2,869万円
31.4万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月6日
シャルム綾瀬
2,090万円（30.9万円/㎡）/ 9階 / 67.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は36.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 2,090万円 | 30.9万円 | 9階 | 67.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 2,090万円 | 36.3万円 | 9階 | 57.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 2,190万円 | 38.0万円 | 9階 | 57.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 2,080万円 | 36.1万円 | 6階 | 57.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 2,290万円 | 39.8万円 | 4階 | 57.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/12/02 | 2,290万円 | 39.8万円 | 4階 | 57.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 2,299万円 | 37.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/27 | 1,990万円 | 34.5万円 | 1階 | 57.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/25 | 2,290万円 | 39.8万円 | 9階 | 57.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/14 | 2,290万円 | 39.8万円 | 8階 | 57.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,499万円 | 40.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/09 | 2,388万円 | 34.5万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 2,390万円 | 31.1万円 | 4階 | 76.8㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は32.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | シャルム綾瀬 足立区神明二丁目 | 北綾瀬駅24分 | 2,090万円 | 30.9万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 156戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 西新井スカイハイツB棟 足立区江北四丁目 | 日暮里舎人ライナー江北駅4分 | 2,080万円 | 35.9万円 | 57.98㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 133戸 | RC |
| 2024/03/11 | エステート花畑 足立区花畑六丁目 | 谷塚駅22分 | 1,998万円 | 25.2万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 125戸 | RC |
| 2024/11/11 | 秀和西新井レジデンス 足立区西新井本町五丁目 | 西新井駅15分 | 2,600万円 | 38.6万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 192戸 | SRC |
| 2024/01/31 | エステート花畑 足立区花畑六丁目 | 竹ノ塚駅25分 | 2,098万円 | 26.5万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 125戸 | RC |
| 2025/05/31 | 竹の塚マンション 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 2,399万円 | 36.9万円 | 64.99㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 151戸 | SRC |
| 2024/02/04 | 東武西新井東口サンライトマンション 足立区梅島三丁目 | 西新井駅2分 | 2,480万円 | 37.7万円 | 65.81㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 110戸 | SRC |
| 2025/02/11 | いずみハイツ竹の塚 足立区島根二丁目 | 西新井駅22分 | 1,820万円 | 31.2万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1975年 | 107戸 | SRC |
| 2025/05/02 | 藤和梅島ハイタウンA棟 足立区梅島二丁目 | 梅島駅5分 | 2,180万円 | 33.3万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 121戸 | RC |
| 2025/06/27 | 藤和梅島ハイタウンC棟 足立区梅島二丁目 | 梅島駅5分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 121戸 | RC |
| 2025/01/25 | 五反野住宅A棟 足立区中央本町三丁目 | 五反野駅8分 | 1,880万円 | 24.2万円 | 77.76㎡ | 4DK | 5階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 187戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 五反野住宅 足立区中央本町三丁目 | 五反野駅9分 | 2,480万円 | 31.9万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 187戸 | SRC |
| 2025/03/22 | 綾瀬グランドハイツ 足立区青井五丁目 | 北綾瀬駅7分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 178戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 中川ビューハイツ 足立区大谷田一丁目 | 亀有駅22分 | 1,498万円 | 23.3万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 128戸 | RC |
| 2024/03/13 | プレジデント中川 足立区中川一丁目 | 亀有駅13分 | 2,490万円 | 38.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 163戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、足立区では3.9%上昇しています。