1974〜1984年築, 専有面積57.60㎡〜77.60㎡の平均販売価格
東京都
73.1万円/㎡
前年比+13.5%
足立区
45.2万円/㎡
前年比+2.7%
シャルム綾瀬
東京都足立区神明二丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩24分
1979年築 / 10階建 / 156戸 / SRC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
2,496万円
36.9万円/㎡
1,379
2,124
2,869
3,614
AI査定結果
推定相場価格
2,496万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,124万円〜2,869万円
31.4万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月21日
シャルム綾瀬
2,090万円（30.9万円/㎡）/ 9階 / 67.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は33.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 2,090万円 | 30.9万円 | 9階 | 67.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 2,090万円 | 36.3万円 | 9階 | 57.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 2,190万円 | 38.0万円 | 9階 | 57.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 2,080万円 | 36.1万円 | 6階 | 57.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 2,290万円 | 39.8万円 | 4階 | 57.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/12/02 | 2,290万円 | 39.8万円 | 4階 | 57.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 2,299万円 | 37.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/27 | 1,990万円 | 34.5万円 | 1階 | 57.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/25 | 2,290万円 | 39.8万円 | 9階 | 57.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/14 | 2,290万円 | 39.8万円 | 8階 | 57.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,499万円 | 40.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/09 | 2,388万円 | 34.5万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 1,780万円 | 23.2万円 | 4階 | 76.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 1,880万円 | 24.5万円 | 4階 | 76.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 1,980万円 | 25.8万円 | 4階 | 76.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 2,390万円 | 31.1万円 | 4階 | 76.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 2,480万円 | 32.3万円 | 4階 | 76.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/11 | 2,580万円 | 33.6万円 | 4階 | 76.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/05/29 | 1,480万円 | 25.7万円 | 3階 | 57.6㎡ | 3DK+S | 東 |
| 2023/04/23 | 1,480万円 | 24.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/02/14 | 3,298万円 | 37.0万円 | 7階 | 89.2㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/02/03 | 2,280万円 | 31.7万円 | 8階 | 72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/20 | 2,480万円 | 40.6万円 | 6階 | 61.13㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/11/27 | 2,480万円 | 34.4万円 | 8階 | 72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/13 | 1,780万円 | 24.7万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/19 | 2,520万円 | 46.9万円 | 6階 | 53.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2021/04/23 | 1,480万円 | 19.3万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は30.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | シャルム綾瀬 足立区神明二丁目 | 北綾瀬駅24分 | 2,090万円 | 30.9万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 156戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 中川ビューハイツ 足立区大谷田一丁目 | 亀有駅22分 | 1,698万円 | 26.4万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 128戸 | RC |
| 2025/03/22 | 綾瀬グランドハイツ 足立区青井五丁目 | 北綾瀬駅7分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 178戸 | SRC |
| 2024/03/06 | エステート花畑 足立区花畑六丁目 | 竹ノ塚駅25分 | 1,998万円 | 25.2万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 125戸 | RC |
| 2024/09/30 | 竹の塚マンション 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 2,190万円 | 37.5万円 | 58.43㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1974年 | 151戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.5%上昇、足立区では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は足立区の平均と比較して31.6%割安です。